LA VIVENDA NO ÉS UN NEGOCI

LA VIVENDA ÉS UN DRET

(grans ciutats i zones turístiques)

Declarar zones tensionades segons increment de preus i renda disponible.
Limitar el preu legal del lloguer per a que cap persona haja de destinar més del 30% dels seus ingressos al lloguer
Implementar el model de contracte de lloguer indefinit assequible com a altres llocs d’Europa
Limitar les pujades anuals del lloguer a l’IPC real.

Programa de la Generalitat Valenciana per a que els ajuntaments puguen construir o rehabilitat vivenda pública mentre la Generalitat finança les obres i n’assumeix el cost.
Dret de l’administració de poder comprar vivenda abans que els especuladors, per oferir-la a preus justos.
Compra d’edificis complets per convertir-los en lloguer social.
Increment anual del parc públic fins al 9,2% el 2030 (mitjana europea).
Convertir 100% de les vivendes de la SAREB en parc públic de lloguer.
Fomentar cooperatives d’habitatge i la col·laboració amb empreses de lucre limitat que proporcione lloguer assequible.

Prohibir la compra d’habitatge per a usos no residencials a fons voltors, empreses i societats especulatives.
Crear barreres d'entrada per a inversors que busquen rendibilitats altes i ràpides.
Registre obligatori de grans tenidors i inspeccions fiscals periòdiques.
Penalització fiscal progressiva: a partir de la 3a vivenda buida, recàrrec d’IBI multiplicador
Recàrrec del l’IBI a vivendes buides durant més de dos anys.
Fiscalitat diferenciada, amb impostos més elevats als apartaments turístics que als llogaters residencials

Eliminar els apartaments turístics en municipis amb problemes d'accés a la vivenda.
Reforma del Decret de Turisme. Derogar la trampa dels 11 dies per a considerar un allotjament com turístic, i així evitar que es disfressen d’ús residencial milers d’apartaments destinats realment al turisme
Sancions elevades a plataformes que anuncien pisos sense llicència.
Conversió d’antics pisos turístics en habitatge de lloguer públic.

Obligar a que les noves construccions tinguen un mínim del 30% habitatge assequible
Rehabilitar edificis buits i donar ús a solars urbans abans de construir noves zones residencials.
Plans de barri per reduir gentrificació, protegir comerç local i evitar expulsió de veïnat.

Servei d’atenció per a assessorament i suport a llogaters.
Garanties habitacionals per a persones en situació de vulnerabilitat per risc de desnonament.

Convertir la qualificació de protecció pública en permanent, blindant este parc contra l’especulació.

Crear un Fons Rural d’Habitatge destinat a rehabilitar cases buides i convertir-les en lloguer assequible.
Finançar fins al 80% del cost de rehabilitació d'habitatges destinats a lloguer social en municipis de menys de 5.000 habitants.
Implementar un Bo Reforma Rural per a famílies que restauren una casa per a residència habitual.
Oferir ajudes a fons perdut per a la reconstrucció d’habitatge en nuclis en risc de despoblament.

Crear bosses municipals de lloguer gestionades pels ajuntaments perquè els propietaris cedisquen habitatges a canvi d’avantatges fiscals i assegurança d’impagament.
Establir un lloguer màxim vinculant per al parc públic i per al parc gestionat pels municipis.

Obligació de comunicar habitatges buits i sancions si no es posen en ús passat un període raonable (18-24 mesos).
Compra directa per l’administració de cases abandonades estratègiques per a parc públic.

Bonificació del 95% de l'IBI per a habitatges rehabilitats destinats a lloguer assequible propietat de persones físiques.
Recàrrec del 150% de l'IBI per a habitatges buits no justificats.
IVA reduït en obres de rehabilitació vinculades a lloguer social.

Programa Torna al teu poble amb ajudes directes a joves per instal·lar-s’hi.
Ajudes per a instal·lar serveis bàsics (fibra òptica, calefacció eficient, transport) lligats a projectes d’habitatge.