LA VIVIENDA NO ES UN NEGOCIO

LA VIVIENDA ES UN DERECHO

Firmar

Propuestas concretas para zonas tensionadas

(grandes ciudades y zonas turísticas)

A. Control de precios y regulación del alquiler

  • Declarar zonas tensionadas según incremento de precios y renta disponible.
  • Limitar el precio legal del alquiler para que ninguna persona tenga que destinar más del 30% de sus ingresos al alquiler.
  • Implementar el modelo de contrato de alquiler indefinido asequible como en otros lugares de Europa.
  • Limitar las subidas anuales del alquiler al IPC real.

B. Ampliación masiva del parque público

  • Programa de la Generalitat Valenciana para que los ayuntamientos puedan construir o rehabilitar vivienda pública mientras la Generalitat financia las obras y asume el coste.
  • Derecho de la administración a poder comprar vivienda antes que los especuladores, para ofrecerla a precios justos.
  • Compra de edificios completos para convertirlos en alquiler social.
  • Incremento anual del parque público hasta el 9,2% en 2030 (media europea).
  • Convertir el 100% de las viviendas de la SAREB en parque público de alquiler.
  • Fomentar cooperativas de vivienda y la colaboración con empresas de lucro limitado que proporcionen alquiler asequible.

C. Lucha contra la especulación

  • Prohibir la compra de vivienda a fondos buitre, empresas y sociedades especulativas.
  • Crear barreras de entrada para inversores que buscan rentabilidades altas y rápidas.
  • Registro obligatorio de grandes tenedores e inspecciones fiscales periódicas.
  • Penalización fiscal progresiva: a partir de la 3ª vivienda vacía, recargo multiplicador del IBI.
  • Recargo del IBI a viviendas vacías durante más de dos años.
  • Fiscalidad diferenciada, con impuestos más elevados a los apartamentos turísticos que a los arrendamientos residenciales.

D. Control real de pisos turísticos

  • Eliminar los apartamentos turísticos en municipios con problemas de acceso a la vivienda.
  • Reforma del Decreto de Turismo. Derogar la trampa de los 11 días para considerar un alojamiento como turístico, y así evitar que miles de apartamentos destinados realmente al turismo se disfracen de uso residencial.
  • Sanciones elevadas a plataformas que anuncien pisos sin licencia.
  • Conversión de antiguos pisos turísticos en vivienda de alquiler público.

E. Rehabilitación y urbanismo responsable

  • Obligar a que las nuevas construcciones tengan un mínimo del 30% de vivienda asequible.
  • Rehabilitar edificios vacíos y dar uso a solares urbanos antes de construir nuevas zonas residenciales.
  • Planes de barrio para reducir la gentrificación, proteger el comercio local y evitar la expulsión del vecindario.

F. Derecho a habitar y protección social

  • Servicio de atención para asesoramiento y apoyo a inquilinos.
  • Garantías habitacionales para personas en situación de vulnerabilidad por riesgo de desahucio.

G. Parque de Vivienda de Protección Pública (VPP)

  • Convertir la calificación de protección pública en permanente, blindando este parque contra la especulación.

Propuestas concretas para zonas rurales

A. Rehabilitar y poner en uso la vivienda existente

  • Crear un Fondo Rural de Vivienda destinado a rehabilitar casas vacías y convertirlas en alquiler asequible.
  • Financiar hasta el 80% del coste de rehabilitación de viviendas destinadas a alquiler social en municipios de menos de 5.000 habitantes.
  • Implementar un Bono Reforma Rural para familias que restauren una casa para residencia habitual.
  • Ofrecer ayudas a fondo perdido para la reconstrucción de vivienda en núcleos en riesgo de despoblación.

B. Oferta estable de alquiler barato

  • Crear bolsas municipales de alquiler gestionadas por los ayuntamientos para que los propietarios cedan viviendas a cambio de ventajas fiscales y seguro de impago.
  • Establecer un alquiler máximo vinculante para el parque público y para el parque gestionado por los municipios.

C. Movilización del parque vacío

  • Obligación de comunicar viviendas vacías y sanciones si no se ponen en uso pasado un periodo razonable (18-24 meses).
  • Compra directa por la administración de casas abandonadas estratégicas para parque público.

D. Fiscalidad e incentivos

  • Bonificación del 95% del IBI para viviendas rehabilitadas destinadas a alquiler asequible propiedad de personas físicas.
  • Recargo del 150% del IBI para viviendas vacías no justificadas.
  • IVA reducido en obras de rehabilitación vinculadas al alquiler social.

E. Atraer población y actividad

  • Programa 'Vuelve a tu pueblo' con ayudas directas a jóvenes para instalarse.
  • Ayudas para instalar servicios básicos (fibra óptica, calefacción eficiente, transporte) ligados a proyectos de vivienda.

¡Firma para que la vivienda sea un derecho!

Tener una casa donde vivir no debería ser un lujo, es un derecho, y, aun así, hoy demasiada gente vive con la incertidumbre de no saber si podrá pagar el alquiler el próximo mes, si tendrá que marcharse de su barrio o si su pueblo terminará quedándose vacío. Mientras tanto, unos pocos hacen negocio con un derecho básico. Esto no es justo, y no es inevitable. Es el resultado de un sistema que protege la especulación antes que a las personas. Y eso es lo que queremos cambiar.

Queremos poner límites claros: que los alquileres no se lleven medio sueldo, que los precios dejen de subir sin control y que los pisos turísticos no expulsen a la vecindad de sus barrios. Las ciudades son para vivir, no para hacer caja. Pero al mismo tiempo es necesario proteger e incentivar a los pequeños propietarios que alquilan a precios justos, que dan ejemplo y que frenan la especulación.

Somos conscientes de que la realidad de nuestro territorio es diversa y desigual. Mientras hay barrios y ciudades con zonas tensionadas, precios desbocados y vecindario expulsado, también hay municipios que se vacían, con casas cerradas y oportunidades que se pierden. No todas las realidades son iguales, y por eso las soluciones tampoco pueden serlo. Hacen falta propuestas concretas para cada caso: regular y proteger donde hay presión, e incentivar, rehabilitar y dar vida donde hay abandono. Solo así garantizaremos el derecho a la vivienda en todas partes y un territorio cohesionado y justo.

Hay que frenar las garras de los fondos buitre y de los especuladores que acumulan viviendas vacías o especulan y las usan como un bien de mercado y no como un derecho a proteger. La vivienda no puede ser un monopolio para enriquecerse rápidamente. Hace falta mucha más vivienda pública, más alquiler asequible y menos negocio con la necesidad de la gente. Y la vivienda protegida debe estar protegida para siempre.

En los pueblos, el mensaje es claro: queremos vida, no abandono. Casas vacías pueden volver a ser hogares. Los jóvenes que quieren quedarse o volver deben tener opciones reales. Rehabilitar, ayudar, dotar de servicios y facilitar el alquiler es apostar por el futuro del territorio y por un país más equilibrado.

Firmar es plantar cara. Es decir que ya basta de hacer negocio con el derecho a vivir dignamente. Cada firma es un paso más para que la vivienda deje de ser un problema y vuelva a ser lo que siempre debió ser: un derecho para todas y todos.

Queremos tener mucha fuerza para llevar adelante todas nuestras propuestas, para hacer frente a los grandes intereses; por eso necesitamos tu firma, tu ayuda y tu compromiso.

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